ПРОБЛЕМА
Чи може підприємство відносити до складу податкових витрат або амортизувати в податковому обліку витрати на будівництво житла господарським способом?
РІШЕННЯ
Ні, не може.
Згідно зі статтею 145 Податкового кодексу України (ПК) житлові будинки та їх частини (квартири і місця загального користування) підпадають під визначення групи 3 основних засобів. Оскільки такі об’єкти не використовуються в господарській діяльності, то вони відповідають визначенню «невиробничі фонди». Пунктом 144.3 ПК визначено, що витрати на придбання/самостійне виготовлення та ремонт, а також реконструкцію, модернізацію або інші поліпшення невиробничих фондів не підлягають амортизації та провадяться за рахунок відповідних джерел фінансування.
Лише в разі продажу невиробничих фондів (у випадку, що розглядається, — збудованого житла) до податкових доходів платника включаються доходи, отримані (нараховані) від продажу, а до витрат у податковому обліку — сума витрат, пов’язаних із придбанням (виготовленням) таких невиробничих основних засобів (без врахування зносу) та їх поліпшенням.
Підготовлено експертами Системи «Експертус Податки»
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
