ПРОБЛЕМА
Підприємство продає приміщення нерезиденту для розміщення його представництва в Україні. Як оподатковується податком на прибуток така операція?
РІШЕННЯ
Згідно з пунктом 146.14 Податкового кодексу України (ПК) дохід від продажу або іншого відчуження об’єкта основних засобів/нематеріальних активів для цілей застосування статті 146 ПК визначається згідно з договором про продаж або інше відчуження об’єкта основних засобів/нематеріальних активів, але не нижче звичайної ціни такого об’єкта/активу.
Оподаткування операцій з розрахунками в іноземній валюті здійснюється відповідно до пункту 153.1 ПК. Так, відповідно до підпункту 153.1.1 ПК доходи, отримані/нараховані платником податку в іноземній валюті у зв’язку з продажем товарів, виконанням робіт, наданням послуг, у частині їхньої вартості, що не була сплачена у попередніх звітних податкових періодах, перераховуються в національну валюту за офіційним курсом національної валюти до іноземної валюти, що діяв на дату визнання таких доходів, а в частині раніше отриманої оплати — за курсом, що діяв на дату її отримання.
Таким чином, дохід підприємства від продажу нерезиденту приміщення оподатковується податком на прибуток на загальних підставах.
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
