Потребность в проведении независимой оценки имущества в медучреждении может возникнуть по разным причинам: продажа или отчуждение имущества, сдача его в аренду, переоценка к рыночной стоимости, получение убытков из-за порчи, хищения и других случаях. Как ее организовать и провести — узнайте в консультации.
⚡️ Медицинский НДС: от регистрации плательщиком до решений Level Up
Экспертная оценка имущества — это процесс определения его стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами.
Имуществом являются объекты в материальной форме; здания, сооружения, их неотъемлемые части; оборудование, транспортные средства; нематериальные активы, в т. ч. объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности (ст. 3 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.2001 № 2658-III; далее — Закон № 2658).
В зависимости от цели, объемов и исполняющих оценку имущества можно условно разделить на внутреннюю хозяйственную и экспертную.
Как проводить внутреннюю хозяйственную оценку имущества медучреждения
Внутреннюю оценку имущества бухгалтеры проводят самостоятельно или в составе комиссий медучреждения в хозяйственных целях, в частности чтобы определить:
- первоначальную стоимость основных средств (ОС), запасов, нематериальных и других активов;
- балансовую (остаточную) стоимость ОС и нематериальных активов;
- износ и амортизацию;
- ликвидационную стоимость ОС для начисления износа/амортизации;
- стоимость запасных частей, других активов, образовавшихся после ликвидации ОС (письмо Фонда государственного имущества Украины от 01.10.2013 № 10-36-12442; далее — Письмо № 10);
- чистую реализационную стоимость запасов;
- переоцененную стоимость других необоротных активов, кроме ОС, - нематериальных активов, МНМА (письмо № 10);
- теперешнюю (дисконтированную) стоимость имущества, взятого в финансовый лизинг;
- стоимость неотфактурированных поставок;
- стоимость излишков товарно-материальных ценностей, выявленных при инвентаризации (Письмо № 10);
- справедливую стоимость подаренного имущества для постановки на учет.
Внимание: если надлежащих документов по стоимости подарка нет, и эта стоимость является значительной, желательно привлечь оценщика, хотя законодательство и не требует этого.
Внутрихозяйственную оценку имущества проводите по правилам НП(С)БУ.
Как проводят экспертную оценку имущества медучреждения
Экспертную оценку имущества проводят субъекты оценочной деятельности, когда ситуация требует определить справедливую (рыночную) стоимость имущества и официально подтвердить юридическую силу результатов оценки.
Субъекты оценочной деятельности:
- субъекты хозяйствования-зарегистрированные в законодательном порядке юридические лица и ФЛП, имеющие сертификат субъекта оценочной деятельности;
- органы государственной власти и органы местного самоуправления, получившие полномочия на оценочную деятельность и в составе которых работают оценщики (например, управление коммунальным имуществом местного совета).
Внимание: реестр субъектов оценочной деятельности ищите на сайте Фонда госимущества — spfu.gov.ua. Оценщики не должны быть связаны с медучреждением (ст. 8 Закона № 2658).
Экспертная оценка может иметь дополнительный статус «независимой». Независимую экспертную оценку имущества проводят исключительно субъекты хозяйствования.
Вопросы экспертной оценки имущества регулирует Закон № 2658. Случаи, когда такая оценка является обязательной, определяет статья 7 этого Закона. Актуальные для медучреждений случаи-в таблице.
Когда медучреждение должно проводить экспертную оценку имущества
СКАЧАТЬ ⤵️
Следовательно, автономизируемые в этом году медучреждения обязаны проводить экспертную оценку имущества.
Порядок проведения экспертной оценки имущества
Справиться с процедурой оценки имущества медучреждения поможет алгоритм от эксперта.
СКАЧАТЬ ⤵️
