ПРОБЛЕМА
Неприбуткова організація ─ ЖБК приймає кошти на розрахунковий рахунок від фізичних осіб за договором будівництва будинку. Одному з вкладників не вистачає коштів для повного розрахунку з кооперативом. Чи можливо прийняти від нього внесок будівельними матеріалами, які будуть використані під час будівництва будинку? Як правильно відобразити в бухгалтерському та податковому обліку операції з:
прийняття будівельних матеріалів в рахунок внеску на будівництво;
передачі матеріалів генпідряднику на будівництво;
закриття заборгованості за внесками на будівництво в рахунок цих матеріалів?
РІШЕННЯ
Так, від члена ЖБК можна прийняти внесок у вигляді будівельних матеріалів, які будуть використані під час будівництва.
Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) є однією з поширених форм залучення коштів громадян для фінансування житлового будівництва. За визначенням статті 1 Закону України «Про кооперацію» від 10.07.2003 № 1087-IV (далі ─ Закон про кооперацію) член кооперативу може здійснювати такі внески:
пай — майновий поворотний внесок в створення і розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, грошей, майнових прав, а також земельної ділянки;
додатковий пай — добровільний грошовий або майновий поворотний внесок понад пай;
вступний внесок — грошовий або інший майновий неповоротний внесок, який зобов’язана сплатити особа у разі вступу до кооперативу;
цільовий внесок — грошовий чи інший майновий внесок, що вноситься понад пай до спеціального фонду кооперативу для забезпечення виконання конкретних завдань кооперативу.
Отже, Закон про кооперацію дозволяє ЖБК прийняти від свого члена будь-який внесок майном, зокрема і будівельними матеріалами.
У бухгалтерському обліку для відображення пайових внесків членів ЖБК передбачено субрахунок 402 «Пайовий капітал». У складі субрахунку 402 доцільно передбачити субрахунки за видами внесків (наприклад, 4021 «Пайові внески членів кооперативу»; 4022 «Додаткові пайові внески членів кооперативу» тощо).
Цільові внески, якщо вони призначені для фінансування певного виду витрат, у т. ч. на будівництво, доцільно обліковувати на субрахунку 484 «Інші кошти цільового фінансування і цільових надходжень».
У податковому обліку (якщо ЖБК внесено до Реєстру неприбуткових організацій та установ) відповідно до пункту 157.8 Податкового кодексу України (ПК) доходи такого ЖБК, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять для забезпечення потреб його основної діяльності (п. 157.15 ПК), звільняються від оподаткування.
При цьому в статутних документах ЖБК має бути визначено вичерпний перелік видів його діяльності, які не передбачають одержання прибутку.
Пример
Відображення в обліку операцій з будівництва будинку за рахунок членів ЖБК
ЖБК отримало на розрахунковий рахунок кошти від фізичних осіб за договором будівництва будинку.
Сума договору становить 32500 тис. грн.
Один із вкладників у зв’язку з тим, що в нього не вистачило коштів для повного розрахунку з кооперативом, вніс свій внесок будівельними матеріалами.
Вартість будівельних матеріалів — 11000 грн.
| № з/п | Зміст господарської операції | Бухгалтерський облік | Сума, грн. | Податковий облік | ||
| Д-т | К-т | Доходи | Витрати | |||
| 1 | Одержано від членів ЖБК: | |||||
| вступні внески | 311 | 4021 | 100000 | – | – | |
| цільові внески на будівництво будинку: - коштами - будівельними матеріалами | 311 205 | 484 484 | 32489000 11000 | – | – | |
| 2 | Передано будівельні матеріали генпідряднику для використання у будівництві | 377 | 205 | 11000 | – | – |
| 3 | Сплачено генпідряднику кошти на будівництво будинку | 377 | 311 | 32489000 | – | – |
| 4 | Отримано будинок у власність ЖБК | 286 | 377 | 32500000 | – | – |
| 5 | Передано будинок членам кооперативу | 484 | 712 | 32500000 | – | – |
| 6 | Списано собівартість будинку | 943 | 286 | 32500000 | – | – |
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
