Якщо забудовник самостійно будує житло, для оподаткування ПДВ операція з реалізації майнових прав на нерухоме майно (квартири) для нього — це операція з першого постачання житла (об’єкта житлового фонду). Таку операцію оподатковують ПДВ за ставкою 20%.
Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності
Якщо забудовник будує житло силами підрядних організацій, операція з постачання послуг зі спорудження житла (об’єкта житлового фонду) є першим постачанням житла для будівельної організації (підрядника) (пп. 197.1.14 Податкового кодексу України; ПК). Такі операції також оподатковують ПДВ за ставкою 20%.
Операції з подальшої передачі готового новозбудованого житла покупцям звільнені від оподаткування ПДВ (пп. 197.1.14 ПК).
Якщо квартира є виробничим основним засобом, її амортизацію нараховують помісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому вона стала придатною для корисного використання (п. 29 П(С)БО 7 «Основні засоби»). Цей місяць визначає не Акт приймання-передачі майнових прав та/чи оформленням права власності, а документ (незалежно від його назви), що підтверджує початок використання квартири у господарській діяльності.
Розбираємо все про ПДВ 2026 — ставки, платники, бюджетне відшкодування, податкові пільги, призупинення перебігу строків давності, звільнення від ПДВ товарів, необхідних на фронті
Податкова оприлюднила оновлений довідник податкових пільг станом на 31.12.2025. Там знайдете перелік пільг із податку на прибуток, оподаткування неприбуткових установ й організацій, плати за землю, ПДВ, державного мита тощо
Річний перерахунок ПДВ за 2025 рік потрібен тим, хто має одночасно й оподатковувані, й неоподатковані податком доходи. Такі платники нараховують компенсуючі податкові зобов’язання з ПДВ, а потім проводять їхнє уточнення, тобто перерахунок ПДВ в кінці року. У консультації мова піде про те, як здійснити такий перерахунок, скласти розрахунок коригування до компенсуючих податкових накладних та як відобразити все це у податковій декларації
Сплатили нерезиденту аванс за рекламні послуги. За першою подією склали і зареєстрували податкову накладну (ПН). Послуги він так і не надав. Ми розірвали угоду, і нерезидент повернув інвалюту. Гроші спочатку зарахували на розподільчий рахунок. На поточний — ще ні. Якою датою потрібно зробити розрахунок коригування (РК) до ПН? За яким курсом коригувати ПДВ?
Пригадаємо основні правила, за якими складають зведені податкові накладні. Підкажемо, коли замість звичайних податкових накладних можна оформити одну зведену, і чи не буде порушенням, якщо оформите зведену податкову накладну на ритмічні постачання лише в якомусь окремому звітному періоді, а в інші складатимете за правилом першої події
