Ремонт орендованого приміщення: облік
Відповідно до пункту 146.12 Податкового кодексу України (ПК) сума витрат, що пов’язана з ремонтом та поліпшенням об’єктів основних засобів, у тому числі орендованих або отриманих у концесію чи створених (збудованих) концесіонером у розмірі, що не перевищує 10 відсотків сукупної балансової вартості всіх груп основних засобів на початок звітного року, відноситься платником податку до складу витрат.
Крім того, згідно з пунктом 146.19 ПК у разі якщо договір оперативної оренди зобов’язує або дозволяє орендарю здійснювати ремонти/поліпшення об’єкта оперативної оренди, частина вартості таких ремонтів/поліпшень у сумі, що перевищує вищезазначене десятивідсоткове обмеження, амортизується орендарем як окремий об'єкт.
При цьому орендарем не враховується балансова вартість об’єктів оперативної оренди, за якою вони обліковуються на балансі орендодавця.
Таким чином, оскільки у підприємства відсутні власні основні засоби, воно має право всю суму витрат (без ПДВ) на ремонт орендованого майна віднести на створення балансової вартості відповідної групи основних засобів та подальшої їх амортизації згідно з нормами ПК, які передбачені для таких основних засобів.
