В зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. В видеоролике особое внимание уделяют нормативной, поскольку именно к ней применяют индексацию.
Нормативную денежную оценку земельных участков используют, в частности, для определения:
- размера земельного налога;
- размера государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков согласно закону;
- размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
- потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;
- стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.
В видеоролике дан ответ на вопрос:
- на каком основании может проводиться денежная оценка земельных участков;
- для чего используется коэффициент индексации, и каков порядок его определения;
- в каких формах может уплачиваться арендная плата;
- какие последствия имеет несвоевременная уплата арендной платы;
- что является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды земли, а также для признания договора недействительным.
Внимание: размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды земли, кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, устанавливаются согласно Налоговому кодексу Украины (ч. 2 ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли»). При этом размер земельной платы должен быть не ниже 3% стоимости земли в год.
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
