Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною та експертною. У відеоролику особливу увагу приділяють нормативній, оскільки саме до неї застосовують індексацію.
Нормативну грошову оцінку земельних ділянок використовують, зокрема, для визначення:
- розміру земельного податку;
- розміру державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом;
- розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
- втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва;
- вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд.
У відеоролику дано відповіді на запитання:
- на якій підставі може проводитися грошова оцінка земельних ділянок;
- для чого використовується коефіцієнт індексації та який порядок його визначення;
- у яких формах може сплачуватися орендна плата;
- які наслідки має невчасна сплата орендної плати;
- що є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди землі, а також для визнання договору недійсним.
Увага: розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України (ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»). При цьому розмір земельної плати має бути не нижчим 3% вартості землі на рік.
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
