Введение электронных земельных торгов в Украине поможет сделать процесс прозрачнее и доступнее. Отныне принять участие, следить за ходом, получить информацию о проведенных и запланированных земельных торгах сможет каждый желающий. Комментарий эксперта поможет разобраться с обновленным механизмом продажи земель и порядком проведения е-земельных торгов.
⚡️ Как аграриям организовать новый вид деятельности
Изменения в порядок проведения земельных торгов чиновники приняли Постановлением КМУ от 22.09.2021 № 1013 (далее — постановление № 1013). О том, что именно изменили, поговорим далее в обзоре.
Как нам известно, порядок проведения земельных торгов, определяет ст. 135 ЗКУ. Соблюдать его необходимо обязательно, если на земельных торгах продают:
- земельные участки государственной и коммунальной собственности и передают их в пользование,
- земельные участки сельхозназначения всех форм собственности,
- земельные участки, права эмфитевзиса, суперфиция на них.
Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности и приобретение прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) осуществляются на земельных торгах в форме электронного аукциона (ч. 2 ст. 128 ЗКУ).
Постановление № 1013 — это перечень технических требований к каждому из вариантов проведения земельных торгов, который описывает порядок действий его участников.
Кто же задействован в проведении электронных земельных торгов узнаете в памятке.
СКАЧАТЬ ⤵️
Электронная торговая система работает с понедельника по пятницу, с 09:00 до 18:00 (кроме выходных, праздничных и нерабочих дней).
В рамках функционала электронной площадки организаторы объявляют земельные торги, а потенциальные покупатели, отвечая на предложение, принимают в них участие. Потенциальные покупатели смогут подавать свои вопросы в электронной торговой системе относительно выставленных лотов. Эту переписку будут хранить 3 года.
Постановление № 1013 (как и ЗКУ) декларирует возможность наблюдать за ходом земельных торгов в интерактивном режиме реального времени и осуществлять поиск информации для любого пользователя Интернета.
Поскольку сейчас наибольший интерес вызывает процедура продажи земельных участков, далее приведем порядок проведения земельных торгов.
СКАЧАТЬ ⤵️
Об основных этапах проведения электронных земельных торгов и требованиях к ним мы вам рассказали. Отдельно постановление № 1013 предусматривает технические требования:
- до реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность в случае продажи его через электронный аукцион;
- проведение повторных и новых земельных торгов;
- проведение земельных торгов по продаже земельных участков и прав пользования ими при исполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом Украины «Об исполнительном производстве».
Сейчас сложно проанализировать, все ли тонкости процесса земельных торгов отражены в постановлении № 1013.
