Легалізація доходу від оренди: чи вимагає це реєстрації ФОП

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності (ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України; ЦК).

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до пункту 170.1 Податкового кодексу України (ПК).

Ліквідаційний звіт ФОПа на єдиному податку

Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець (пп. 170.1.5 ПК).

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм пункту 170.1 ПК без реєстрації орендодавця фізичною особою — підприємцем.

За інформацією ДПС у Сумській області