Укрдержреєстр повідомив, що під час проведення державної реєстрації права власності та/або речових прав на нерухоме майно потрібно враховувати положення Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, затвердженого наказом Мін’юсту від 02.04.2013 №607/5 (далі — Порядок).
Так, право власності та/або речові права на нерухоме майно виникають, зокрема:
- на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя;
- на нерухоме майно загальною площею понад 5000 кв. метрів.
В частині договору іпотеки, що містить застереження задоволення вимог іпотекодержателя положення
Порядку застосовуються у разі набуття іпотекодержателем права власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, у результаті позасудового врегулювання.
Що стосується нерухомого майна загальною площею понад 5000 кв. метрів, то положення Порядку застосовуються до об’єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.
