Податківці повідомили, що у разі розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна, за наслідками якого відбувається перехід права власності, об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб виникає у фізичної особи (продавця). Такий дохід оподатковується за правилами статті 172 Податкового кодексу України.
Тобто, дохід від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного із зазначених об’єктів нерухомості, або від продажу не зазначеного об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню ПДФО за ставкою 5%.
