Продали нерухомість: чи треба повідомляти про це податкову

Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно зобов’язані у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати ДПС, відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичними та юридичними особами, станом на перше число відповідного кварталу (пп. 266.7.4 Податкового кодексу України; ПК).

Державна міграційна служба України надає відомості у строки та в порядку, встановлені підпунктом 70.16.7-1 ПК, — не пізніше наступного робочого дня після дня внесення до Єдиного державного демографічного реєстру інформації — про реєстрацію / зняття з реєстрації місця проживання / перебування фізичної особи, а також про серії (за наявності) та номери недійсних паспортів.

📰 Новини для бухгалтера — там, де вам зручно

Якщо платник подає правовстановлюючі документи на нерухоме майно, відомості про яке відсутні в базі даних ДПС, податок сплачує фізособа на підставі таких документів до отримання ДПС відомостей від органів держреєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

Отже, фізична особа не зобов’язана повідомляти податкову службу про факт відчуження об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості.

У разі виявлення розбіжностей між даними ДПС та оригіналами документів на право власності, фізособа має право звернутися з письмовою заявою до органу податкової служби за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у його власності.

За інформацією ДПС у Херсонській області