Зі сплати податку на нерухоме майно передбачені пільги. Податківці нагадали правила сплати податку у 2026 році
Базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (пп. 266.3.1 Податкового кодексу України; ПК).
Пільги із сплати податку на нерухомість передбачили підпунктом 266.4.1 ПК.
Так, база оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи — платника податку на нерухомість, зменшується:
а) для квартири / квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири / квартир та житлового будинку / будинків, у тому числі їх часток), — на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надають один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Згідно з положеннями підпункту 266.4.2 ПК:
- сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку на нерухомість, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями);
- пільги з податку на нерухомість, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів;
- пільги з податку на нерухомість, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.
Сільські, селищні, міські ради мають право встановлювати пільги з податку на нерухомість, що сплачується на відповідній території, з об’єктів нежитлової нерухомості, що розташовані на території індустріального парку та перебувають у власності учасників індустріального парку, включеного до Реєстру індустріальних парків.
Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 ПК для фізосіб не застосовують до:
- об’єкта / об’єктів оподаткування, якщо площа такого / таких об’єкта / об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 ПК;
- об’єкта / об’єктів оподаткування, що використовують їх власники з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Тимчасово, на період дії воєнного стану на території України по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, у частині об’єктів житлової / нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією рф проти України, зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання / використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:
1) встановлювати ставки податку на нерухомість в розмірі, меншому за розмір податку на нерухомість, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об’єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;
2) звільняти від сплати податку на нерухомість (пп. 69.22 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПК).
До таких рішень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій або військово-цивільних адміністрацій та/або рішень про внесення змін до таких рішень не застосовують вимоги підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпунктів 12.3.3, 12.3.4 і 12.3.7, підпунктів 12.4.3 та пункту 12.5 ПК, частини четвертої статті 15 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13.01.2011 № 2939-VІ, Закону України «Про державну допомогу суб’єктам господарювання» від 01.07.2014 № 1555-VІІ.
Окремі умови звільнення норми ПК визначають для резидентів Дефенс Сіті.
За інформацією ДПС у Чернівецькій області
