Фермерам не потрібно переоформлювати право постійного користування землею

Фермерські господарства, які користуються земельними ділянками на підставі державних актів, виданих до 1 січня 2002 року, не зобов’язані переоформлювати право постійного користування на право власності чи оренди.

Конституційний Суд у Рішенні від 22.09.2005 № 5-рп/2005 підтвердив: право постійного користування землею, набуте відповідно до законодавства, залишається чинним. Вимогу щодо його обов’язкового переоформлення суд визнав неконституційною.

Право постійного користування є безстроковим. Припинити його можна лише з підстав, визначених статтею 141 Земельного кодексу України. Такого підходу дотримується і Верховний Суд.

Після державної реєстрації фермерського господарства права та обов’язки землекористувача переходять від засновника до господарства як юридичної особи. Саме фермерське господарство вважається належним користувачем земельної ділянки.

Смерть засновника не припиняє право постійного користування землею. Воно залишається за фермерським господарством і не входить до складу спадщини. Таку правову позицію висловила Велика Палата Верховного Суду.

Якщо право постійного користування ще не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав, фермерське господарство може зареєструвати його на підставі документів, виданих на ім’я засновника або члена господарства. Таку можливість передбачає пункт 81-10 Порядку державної реєстрації прав, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127.

У разі відмови державного реєстратора провести реєстраційні дії або в разі інших порушень прав землекористувача рішення, дії чи бездіяльність реєстратора можна оскаржити до Міністерства юстиції, його територіальних органів або до суду.

За інформацією Міністерства юстиції