Продали нерухомість: чи потрібно повідомляти про це ДПС

Органи держреєстрації прав на нерухоме майно зобов’язані у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати ДПС, відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичними та юридичними особами, станом на перше число відповідного кварталу. Державна міграційна служба України надає відомості не пізніше наступного робочого дня після дня внесення до Єдиного державного демографічного реєстру інформації – про реєстрацію / зняття з реєстрації місця проживання / перебування фізичної особи, а також про серії (за наявності) та номери недійсних паспортів.

У разі подання платником контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем ДПС, фізособи сплачують податок на підставі поданих платником відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів держреєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

Уточнююча декларація з податку на нерухомість

Порядок подання відомостей, необхідних для розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердив КМУ постановою від 31.05.2012 № 476.

Отже, фізична особа не зобов’язана повідомляти контролюючий орган про факт відчуження об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості.

Водночас, у разі виявлення розбіжностей між даними податкової та даними оригіналів документів на право власності, фізична особа має право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у його власності. 

Джерело: ДПС в Івано-Франківській області