Як визначити базу ПДВ за постачання об’єктів незавершеного будівництва

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Операції з постачання об’єкта незавершеного будівництва є об’єктом оподаткування ПДВ. Базу їх оподаткування визначають за договірною вартістю відповідно до положень ПК.

dekl_pod_pr_1701.jpg

Як складати ПН на постачання окремих видів товарів

Базу оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначають за їх договірною вартістю з урахуванням загальнодержавних податків і зборів (п. 188.1 Податкового кодексу України (ПК)). Водночас:

  • вона не може бути нижче ціни придбання таких товарів/послуг;
  • база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін;
  • база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової вартості за даними бухобліку, що склалася станом на початок звітного періоду, впродовж якого здійснюють такі операції (за відсутності обліку необоротних активів — за їх звичайною ціною).

Винятком є:

  • товари/послуги, ціни на які підлягають державному регулюванню;
  • газ, який постачають для потреб населення;
  • електроенергія, ціна на яку склалася на ринку.

До складу договірної/контрактної вартості включають будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передають платнику податків безпосередньо покупець або через третю особу у зв’язку з компенсацією вартості товарів/послуг.

До складу договірної/контрактної вартості не включають суми неустойки (штрафів/пені), 3% річних від простроченої суми та інфляційні витрати, відшкодування шкоди, зокрема відшкодування упущеної вигоди за рішеннями міжнародних судів, що отримані платником податку внаслідок невиконання або неналежного виконання договірних зобов’язань.

До бази оподаткування включають:

  • вартість товарів/послуг, які постачають (за винятком суми компенсації на покриття різниці між фактичними витратами та регульованими цінами у вигляді виробничої дотації з бюджету або суми відшкодування орендодавцю — бюджетній установі витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, на комунальні послуги та енергоносії);
  • вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передає платнику податків безпосередньо отримувач товарів/послуг, поставлених таким платником податку.

За інформацією Південного міжрегіонального управління ДПС по роботі з великими платниками податків

додаток

👇 Спекотна пропозиція для бухгалтерів

Статичний блок для новин

Статті за темою

Усі статті за темою

Податковий кредит з ПДВ 2026: відображаємо в обліку

Податковий кредит з ПДВ завжди був об’єктом прискіпливої уваги з боку податківців, так як впливає на обсяг податку сплаченого до бюджету. Сьогодні в консультації про право на податковий кредит з ПДВ, правила його обліку, податковий кредит з ПДВ проводки і приклади
223226

Зведена податкова накладна 2026

У консультації про особливості зведених податкових накладних та їхні типи, про компенсуючі податкові накладні та накладні на безперервні й ритмічні поставки, про податкові накладні на мінімальну базу, а також приклади зведених податкових накладних
214699

Бухгалтерський облік ПДВ: правила і приклади

Бухгалтерський облік за розрахунками з ПДВ залежить від правил їхнього оподаткування за Податковим кодексом. Розберемо детально ці правила та аналітичні субрахунки обліку ПДВ, які потрібні, бухгалтерські проведення з обліку ПДВ
142651

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді