Наслідки для ТОВ
У виробничому приміщенні без оформлення договору оренди або іншого договору користування нерухомістю працювати не можна, оскільки при перевірці контролюючі органи мають право ініціювати закриття підприємства на підставі недотримання умов державної реєстрації, якими передбачено підтвердження місцезнаходження підприємства.
Якщо воно збігається з адресою одного із засновників, надаються документи: договір купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, лізингу, безоплатного користування майном тощо.
Крім того, підприємство повинне отримувати кореспонденцію, товари від постачальників. Непоодинокі випадки листування з податковим органом, який буде присилати підприємству листи за податковою адресою. Відомості про адресу містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців (п. 45.2 Податкового кодексу України; ПК). Якщо лист податкового органу не буде отримано, то він може ініціювати позачергову перевірку. Незнаходження підприємства за фактичною адресою або юридичною адресою згідно статутних документів може мати негативні наслідки для підприємства. Для уникнення непорозумінь з контролюючими органами пропонуємо:
або укласти договір оренди приміщення з невеликою сумою сплати, оскільки відповідно до статті 283 Господарського кодексу України договір оренди завжди платний;
або укласти письмовий договір безплатного користування майном (ч. 3 ст. 828 Цивільного кодексу України).
Наслідки для приватного підприємця
Підприємець 2 групи єдиного податку не може надавати приміщення в оренду юридичним особам — неплатникам єдиного податку. Тому при перевірці податковий орган нараховує доходи за весь час оренди приміщення за ставкою 15% та штрафні санкції відповідно до статті 127 ПК (25% суми недоплати).
Підготовлено членами Експертної ради системи «Експертус Податки»
Читайте також:
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
