Договор аренды оборудования

6954
Читайте українською
RU UA
Может ли юридическое лицо сдать собственные станки в аренду физическому лицу - предпринимателю единоналожнику и на каких условиях? Как рассчитать сумму арендной платы?
Содержание статьи:
Договор аренды оборудования: образец заполнения

Согласно ст. 43 Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ) субъекты хозяйствования имеют право без ограничений самостоятельно осуществлять любую предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом. На сегодня ни один законодательный акт не запрещает лицу частного права передавать собственное оборудование в платное пользование другому субъекту хозяйствования, в частности физическому лицу - предпринимателю. И применение общей или упрощенной системы налогообложения контрагентом в этой ситуации никакого значения не имеет.

Что касается условий договора аренды оборудования, то сторонам следует руководствоваться положениями статей 283-286, 291 ХКУ и статей 759-785 Гражданского кодекса Украины (ГКУ). В конце концов, закреплена в статье 627 ГКУ свобода договора предполагает, в частности, и возможность сторон договора по собственному усмотрению определять его условия. То есть по желанию стороны могут согласовать и прописать в договоре все необходимые и важные для них условия, конечно, включив все существенные для данного вида договора условия. Так, существенными условиями договора аренды являются:

  • объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации);
  • срок, на который заключается договор аренды;
  • арендная плата с учетом ее индексации;
  • порядок использования амортизационных отчислений;
  • восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа (ч. 1 ст. 284 ХКУ).

Договор аренды оборудования: образец заполнения

Оренда обладнання: як визначити орендну плату

СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ

Внимание: недостижение между сторонами согласия по существенным условиям договора или отсутствие одного из существенных условий в тексте договора влечет признание такого договора незаключенным, то есть таким, который не состоялся и не порождает никаких правовых последствий (ч. 8 ст. 181 ХКУ).

Размер, порядок и условия, сроки внесения арендной платы за пользование оборудованием определяют в договоре по взаимному согласию сторон (ч. 1 ст. 762 ГКУ). При этом какой-то специальной методики расчета арендной платы для субъектов хозяйствования частного права действующим законодательством не установлено. В таких случаях, как правило, ориентируются на рыночные цены за аналогичное оборудование, сдается в аренду. Рассчитывая сумму арендной платы, следует учитывать размер амортизации оборудования. В сумму арендного платежа можно включить расходы на ремонт и техническое обслуживание сданного в аренду оборудования, если их осуществление по договору аренды возложена на арендодателя.

Определяя сумму платы за аренду оборудования, стороны могут воспользоваться нормами Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.1992 № 2269-XII (далее - Закон № 2269) и Методики расчета арендной платы за имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.1995 № 786 (ч. 5 ст. 1 Закона № 2269).

Внимание: договором может быть установлен периодический просмотр, изменение (индексация) размера платы за пользование имуществом.

В любом случае следует учитывать, что арендная плата - это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю независимо от последствий своей хозяйственной деятельности (ч. 1 ст. 286 ГКУ). Размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством. По выбору сторон устанавливают и форму платы за пользование имуществом: денежную, натуральную или денежно-натуральную.


Стаття підготовлена за матеріалами журналу «Головбух»
Теми:
Господарські операції Оренда ... всі


Вебінар для бухгалтера

Останні новини

Усі новини

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді