Витяг про нормативну грошову оцінку: коли подавати до податкової

Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) подається:

• при поданні першої декларації платником (фактичного початку діяльності як платника плати за землю);
• у разі затвердження нової НГО землі (п. 286.2 Податкового кодексу України; ПК).

При цьому власники або користувачі земельних ділянок можуть отримувати витяги з НГО необмежену кількість разів. Для визначення податкового зобов’язання з плати за землю застосовують лише ті показники, які набрали чинності в установленому порядку.

Треба додати новий код КВЕД? Зробіть це правильно

Коли нова НГО впливає на суму податку?

Нові дані про НГО земельної ділянки використовують для розрахунку плати за землю з моменту, коли такі дані набирають чинності.

Набрання чинності рішень рад про встановлення НГО земельних ділянок врегульовано статтею 271 ПК.

Органи місцевого самоврядування:

• приймають рішення про встановлення або оновлення НГО;
• оприлюднюють його до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планують застосовувати нову оцінку.

Якщо рішення оприлюднили пізніше, його застосовують не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Законодавчі зміни 2025-го — початку 2026-го

Винятки із загального правила

Положення ПК щодо набрання чинності рішень не поширюють на рішення рад щодо:

• НГО земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надають в оренду;
• земель, НГО яких раніше не проводили або не затвердили належним чином, за умови, що розмір такої НГО земельних ділянок перевищує розмір НГО відповідної площі ріллі по області.

У таких випадках рішення ради:

• оприлюднюють не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення;
• застосовують з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття.

Поширена помилка платників

Платники отримують і застосовують витяги про НГО землі за Методикою, затвердженою постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147 (далі — Постанова № 1147), навіть якщо після 2021 року орган місцевого самоврядування не приймав і не оприлюднював рішення про затвердження нової технічної документації з НГО для цих земель.

Таке застосування може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань.

Водночас технічна документація з нормативної грошової оцінки, затверджена раніше (до набрання чинності новою Методикою) з урахуванням вимог статті 271 ПК, залишається чинною до моменту, коли почне застосовуватися рішення відповідної ради про затвердження нової технічної документації (п. 4 постанови № 1147).

За інформацією ДПС