Витяг про нормативну грошову оцінку: коли подавати до податкової

Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) подається:

• при поданні першої декларації платником (фактичного початку діяльності як платника плати за землю);
• у разі затвердження нової НГО землі (п. 286.2 Податкового кодексу України; ПК).

При цьому власники або користувачі земельних ділянок можуть отримувати витяги з НГО необмежену кількість разів. Для визначення податкового зобов’язання з плати за землю застосовують лише ті показники, які набрали чинності в установленому порядку.

Треба додати новий код КВЕД? Зробіть це правильно

Коли нова НГО впливає на суму податку?

Нові дані про НГО земельної ділянки використовують для розрахунку плати за землю з моменту, коли такі дані набирають чинності.

Набрання чинності рішень рад про встановлення НГО земельних ділянок врегульовано статтею 271 ПК.

Органи місцевого самоврядування:

• приймають рішення про встановлення або оновлення НГО;
• оприлюднюють його до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планують застосовувати нову оцінку.

Якщо рішення оприлюднили пізніше, його застосовують не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Моніторинг змін законодавства за березень 2026

Винятки із загального правила

Положення ПК щодо набрання чинності рішень не поширюють на рішення рад щодо:

• НГО земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надають в оренду;
• земель, НГО яких раніше не проводили або не затвердили належним чином, за умови, що розмір такої НГО земельних ділянок перевищує розмір НГО відповідної площі ріллі по області.

У таких випадках рішення ради:

• оприлюднюють не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення;
• застосовують з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття.

Поширена помилка платників

Платники отримують і застосовують витяги про НГО землі за Методикою, затвердженою постановою КМУ від 03.11.2021 № 1147 (далі — Постанова № 1147), навіть якщо після 2021 року орган місцевого самоврядування не приймав і не оприлюднював рішення про затвердження нової технічної документації з НГО для цих земель.

Таке застосування може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань.

Водночас технічна документація з нормативної грошової оцінки, затверджена раніше (до набрання чинності новою Методикою) з урахуванням вимог статті 271 ПК, залишається чинною до моменту, коли почне застосовуватися рішення відповідної ради про затвердження нової технічної документації (п. 4 постанови № 1147).

За інформацією ДПС