Верховний Суд України розтлумачив, що за договором оренди, який розірвано з ініціативи орендодавця та за яким зобов’язання припинено, нараховувати орендну плату згідно з умовами договору немає підстав.
Законодавством передбачено іншу відповідальність наймача за неповернення речі, ніж стягнення орендної плати. З цим погодився Верховний Суд України, переглядаючи справу за позовом орендодавця до орендаря про усунення перешкод у користуванні майном, що є об’єктом оренди, та стягнення орендної плати.
Якщо укладений сторонами договір оренди припинив свою дію внаслідок його розірвання з ініціативи орендодавця (і відповідно, зобов’язання між сторонами припинено), то для нарахування орендної плати згідно з умовами договору немає підстав.
Розірвання договору оренди: ЗРАЗОК
Отже, орендну плату може нараховувати орендодавець, сплачувати орендар чи її можуть стягувати з орендаря в судовому порядку лише за період дії договору оренди аж до моменту його припинення, тобто в межах чинного договору оренди. З моменту припинення договору оренди припиненими слід вважати і зобов’язання орендаря зі сплати орендної плати на майбутнє, а саме за час фактичного безпідставного користування майном до його повернення орендодавцеві. Умовами договору оренди не передбачено обов’язку орендаря сплачувати орендну плату після припинення договору.
Причому заявлений орендодавцем спосіб захисту на підставі статті 391 Цивільного кодексу України не може бути застосовано до спірних правовідносин. Адже усунення перешкод у здійсненні власником своїх справ щодо користування і розпорядження майном на підставі цієї норми застосовують до позадоговірних правовідносин.
Постанова ВСУ від 16.03.2016 № 3-64гс16
Придбали вартісний автомобіль класу «люкс»? Тоді готуйтеся подавати декларацію з транспортного податку. Хто подає, який граничний термін подання податкової декларації з транспортного податку у 2026 році, як заповнити декларацію — розповість експерт
Директор і відрядження — це типове поєднання. Кому як не йому вирішувати всі справи поза межами підприємства? І їхати туди він може разом як з водієм, так і один. Як оформити відрядження директору — з’ясуємо
Для працівників вояж у відрядження на автомобілі комфортніший та зручніший, ніж на громадському транспорті, однак для бухгалтера — додаткова робота. Розглянемо, як відобразити у податковому та бухгалтерському обліку витрати на відрядження працівника на власному автомобілі
У консультації про те, як виправити помилки у ПДВ-звітності. Розглянемо можливі наслідки та варіанти виправлення помилок, основні їхні види, плюси й мінуси ПДВ-декларації «Звітна нова» та уточнюючого розрахунку, а також розмір самоштрафу і пені, куди їх сплачувати та як обліковувати
Видатковий касовий ордер — це обов’язковий документ, якщо підприємство має касу та видає готівку на господарські потреби чи передає її до банку. Як правильно заповнити видатковий касовий ордер у 2026 році, щоб уникнути помилок? Дамо покрокову інструкцію, наведемо зразок і бланк для скачування
