Верховний Суд України розтлумачив, що за договором оренди, який розірвано з ініціативи орендодавця та за яким зобов’язання припинено, нараховувати орендну плату згідно з умовами договору немає підстав.
Законодавством передбачено іншу відповідальність наймача за неповернення речі, ніж стягнення орендної плати. З цим погодився Верховний Суд України, переглядаючи справу за позовом орендодавця до орендаря про усунення перешкод у користуванні майном, що є об’єктом оренди, та стягнення орендної плати.
Якщо укладений сторонами договір оренди припинив свою дію внаслідок його розірвання з ініціативи орендодавця (і відповідно, зобов’язання між сторонами припинено), то для нарахування орендної плати згідно з умовами договору немає підстав.
Розірвання договору оренди: ЗРАЗОК
Отже, орендну плату може нараховувати орендодавець, сплачувати орендар чи її можуть стягувати з орендаря в судовому порядку лише за період дії договору оренди аж до моменту його припинення, тобто в межах чинного договору оренди. З моменту припинення договору оренди припиненими слід вважати і зобов’язання орендаря зі сплати орендної плати на майбутнє, а саме за час фактичного безпідставного користування майном до його повернення орендодавцеві. Умовами договору оренди не передбачено обов’язку орендаря сплачувати орендну плату після припинення договору.
Причому заявлений орендодавцем спосіб захисту на підставі статті 391 Цивільного кодексу України не може бути застосовано до спірних правовідносин. Адже усунення перешкод у здійсненні власником своїх справ щодо користування і розпорядження майном на підставі цієї норми застосовують до позадоговірних правовідносин.
Постанова ВСУ від 16.03.2016 № 3-64гс16
У 2026 році відрядження за кордон потребує особливої уваги: і через воєнний стан, і через нові обмеження на виїзд. У цьому матеріалі — як правильно оформити закордонне відрядження, які документи підготувати, як обліковувати витрати та добові, а також які обмеження і дозволи діють під час війни. Усе — з прикладами й поясненнями для бухгалтера
За нашим зразком складіть наказ про стан військового обліку за 2025 рік і завдання з військового обліку на 2026 рік
Мінімальна зарплата на весь 2026 рік визначена у розмірі 8647 грн на місяць та 52 грн на годину. На що впливає мінімальна зарплата у 2026 році, зокрема податки, ЄСВ, розрахунок лікарняних і декретних, «трудові» штрафи — у цьому огляді
У комплекті фінансової звітності Звіт про фінансові результати можна назвати найважливішим. Він відображає результати діяльності підприємства впродовж звітного періоду у вигляді прибутку чи збитку, а один з його показників — фінансовий результат до оподаткування — наразі є базою для нарахування податку на прибуток. Заповнення звіту про фінансові результати — тема цієї консультації
Фінансова звітність — це цілий комплект звітів. Найвідоміший — баланс, найважливіший — Звіт про фінансові результати. Кому вручити номінацію найскладніший? Думаємо, це буде Звіт про рух грошових коштів. Розглянемо детально Звіт про рух грошових коштів та особливості його подання прямим і непрямим методом
