Здаєте в оренду особисте майно: чи потрібно реєструватись ФОП

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності (ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу).

Дохід від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) оподатковують за правилами встановленими пунктом 170.1 Податкового кодексу України (ПК).

Якщо орендарем є фізична особа, яка не є самозайнятою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору до бюджету, є платник податку — орендодавець (пп. 170.1.5 ПК).

ФОП із найманими працівниками: як нараховувати зарплату

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм пункту 170.1 ПК без реєстрації орендодавця фізичною особою — підприємцем.

Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним:

• подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи;
• задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.

За інформацією ДПС у Закарпатській області