Фортифікації на приватній землі: власникам сільгоспділянок пропонують платити 12% від НГО

19 серпня Верховна Рада України за результатами розгляду в першому читанні прийняла за основу проєкт Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб» від 13.10.2025 № 14117.

Законопроєкт пропонує надати обласним військовим адміністраціям повноваження встановлювати земельні сервітути на приватних сільськогосподарських землях для розміщення інженерно-технічних і фортифікаційних споруд.

Сервітути встановлюються в інтересах Міноборони або інших органів, що здійснюють керівництво військовими формуваннями, строком на один рік з автоматичним продовженням на період війни.

Розмір плати за встановлення земельного сервітуту пропонують визначити фіксованим – 12% від нормативної грошової оцінки. Цей розмір відповідає мінімальній ринковій вартості річної оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Плата за земельний сервітут буде сплачуватися власнику земельної ділянки протягом двох років після закінчення воєнного стану.

Дайджест програм держпідтримки аграріїв у 2026 році

Також встановлюється, що, у разі якщо, земельна ділянка почала використовуватися для військових потреб раніше дати встановлення земельного сервітуту, землевласнику сплачують компенсацію в розмірі плати за сервітут.

Сервітут та встановлене обтяження підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Строк дії зазначених сервітутів пропонується визначити у 1 рік з автоматичним продовженням на час війни.

Також пропонують запровадити процедуру відшкодування власникам земельних ділянок збитків, завданих розміщенням фортифікаційних споруд до набрання чинності законом.

Джерело: ВРУ