Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 Податкового кодексу України (ПК), або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в цьому пункті, оподатковують ПДФО за ставкою 5% незалежно від терміну перебування такого майна у власності платника. Такий дохід оподатковують також військовим збором за ставкою 1,5%.
Діяльність особи, пов’язана з реалізацією товарів і спрямована на отримання доходу, є господарською. Здійснювати господарську діяльність мають право підприємці (ст. 3 Господарського кодексу України). Для цього фізособа, яка має намір стати підприємцем, реєструється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань» від 15.05.2003 № 755-ІV.
Тож якщо фізична особа провадить операції з нерухомим майном, здійснюючи господарську діяльність, дохід від такої діяльності оподатковують відповідно до норм статті 177 ПК.
Лист ДФС від 13.04.2017 № 5161/Б/99-99-13-02-03-14
Як заповнювати Податковий розрахунок щомісяця / щокварталу? У консультації — покроковий розбір нової форми, особливості подання додатків, як діяти з порожніми рядками
Як правильно оподаткувати орендну плату натурою? Розбираємо оцінку продукції, застосування коефіцієнта для ПДФО та ВЗ і варіанти оптимізації
Із 17 липня 2026 року набрали чинності нові форми об'єднаної звітності з ПДФО, військового збору та ЄСВ, а також оновлений Порядок їх заповнення. Вперше законодавець розмежував форми звітності для юридичних осіб та самозайнятих осіб. Яку форму Податкового розрахунку повинні подавати підприємці, які особливості її заповнення, на що звернути увагу, щоб уникнути типових помилок, та які зміни необхідно врахувати під час звітування — розглянемо у статті
Додаток 4 ДФ Податкового розрахунку з ПДФО, ВЗ та ЄСВ призначений для того, щоб відображати в ньому нарахування будь-яких доходів на користь фізосіб, зокрема й фізосіб-підприємців. З’ясуємо, як заповнити Додаток 4ДФ об’єднаної звітності та розглянемо приклади заповнення Додатка 4ДФ для типових ситуацій
У консультації про те, коли подавати Додаток Д6 (ФІЗ-Д6) до Податкового розрахунку, що слугує для обліку спецстажу для майбутньої пенсії. Також ознайомитеся з тим, як заповнити Додаток Д6, отримаєте приклади заповнення Додатка Д6 для типових ситуацій
