Орендодавець уклав договір оренди приміщень з Орендарем-1, відповідно до якого Орендар-1 перерахував аванс. Після цього договір оренди розірвали, а Орендар-1 уклав договір оренди з Орендарем-2. При цьому авансу за оренду Орендодавець не повернув. Надалі Орендар-1 та Орендар-2 уклали договір про відступлення права вимоги, згідно з яким послуги в рахунок попередньої оплати, яку сплатив Орендар-1, Орендодавець надаватиме Орендареві-2.
У такому випадку Орендодавець, отримавши аванс від Орендаря-1, має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ. Відступлення права вимоги між орендарями не спричинює податкових наслідків з ПДВ для Орендодавця. На дату заміни кредитора він не коригує податкових зобов’язань з ПДВ, адже для цього немає підстав. Також не потрібно складати податкову накладну на нового кредитора, позаяк податкову накладну вже склали на дату першої події (отримання авансу).
Оренда державної та комунальної землі є найбільш розповсюдженим речовим правом на неприватну землю. Проаналізуємо, які є варіанти оренди неприватної землі, від чого залежить вибір виду оренди та які вимоги висуваються до договорів оренди.
Як правильно оподаткувати орендну плату натурою? Розбираємо оцінку продукції, застосування коефіцієнта для ПДФО та ВЗ і варіанти оптимізації
Вимоги до договору оренди земельної ділянки. Розмір орендної плати. Податкові наслідки виплати орендної плати. Приклади розрахунку суми орендної плати до виплати орендодавцеві та суми податків. Заповнення Додатка 4ДФ Податкового розрахунку у разі виплати орендної плати
Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
У консультації — про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладення таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
