Орендодавець уклав договір оренди приміщень з Орендарем-1, відповідно до якого Орендар-1 перерахував аванс. Після цього договір оренди розірвали, а Орендар-1 уклав договір оренди з Орендарем-2. При цьому авансу за оренду Орендодавець не повернув. Надалі Орендар-1 та Орендар-2 уклали договір про відступлення права вимоги, згідно з яким послуги в рахунок попередньої оплати, яку сплатив Орендар-1, Орендодавець надаватиме Орендареві-2.
У такому випадку Орендодавець, отримавши аванс від Орендаря-1, має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ. Відступлення права вимоги між орендарями не спричинює податкових наслідків з ПДВ для Орендодавця. На дату заміни кредитора він не коригує податкових зобов’язань з ПДВ, адже для цього немає підстав. Також не потрібно складати податкову накладну на нового кредитора, позаяк податкову накладну вже склали на дату першої події (отримання авансу).
Що таке оперативний лізинг та чи є різниця між ним і звичайною орендою. Про правові, податкові та бухгалтерські нюанси оперативного лізингу в Україні, документальне оформлення, визнання доходів і витрат з оперативного лізингу, облік лізингу основних засобів та інвестиційної нерухомості з урахуванням нещодавніх оновлень НП(С)БО 14 «Оренда» — все у цьому огляді
Підприємство вирішило взяти в оренду приміщення у фізособи. Як оформити такі договірні відносини? Як відобразити операції з оренди приміщення в обліку? Як оподатковувати оплату орендної плати фізособі? Як бути з оподаткуванням ремонтів та компенсацією комунальних послуг при оренді офісу? Відповіді на ці та інші питання знайдете в цьому огляді
У консультації — про оренду нерухомості, договір оренди нерухомості та його істотні умови, помилки під час укладання таких договорів, податкові наслідки деяких помилок та форму 20-ОПП. Скачайте зразок договору оренди нерухомості
Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
У консультації – про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладання таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
