Мінрегіон нагадав про нюанси здійснення права власності у багатоквартирному будинку починаючи з 01.07.2015, новий правовий статус ОСББ, майна та співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема:
- скасовано поняття членства в ОСББ (усі співвласники беруть участь у діяльності об’єднання) і кворуму на загальних зборах для прийняття рішень (скільки би співвласників не прийшло — загальні збори є правомочними і голосування проводиться);
- новий механізм підрахунку голосів (голоси рахуються не від кворуму, а від загальної кількості голосів співвласників);
- зміну порядку розподілу голосів (за загальним правилом розподіл голосів здійснюється пропорційно площі, що належить співвласникам);
- введення письмового опитування (шляхом власноручного заповнення співвласниками листків опитування).
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Нововведенням є також правило, відповідно до якого кожен співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. До того ж часткою співвласника є частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку.
Пропорційно до своїх часток співвласники несуть і відповідальність, зокрема за виконання договірних зобов’язань.
