Новації в управлінні багатоквартирним будинком та його утриманні

Мінрегіон нагадав про нюанси здійснення права власності у багатоквартирному будинку починаючи з 01.07.2015, новий правовий статус ОСББ, майна та співвласників багатоквартирного будинку. Зокрема:

• скасовано поняття членства в ОСББ (усі співвласники беруть участь у діяльності об’єднання) і кворуму на загальних зборах для прийняття рішень (скільки би співвласників не прийшло — загальні збори є правомочними і голосування проводиться);

• новий механізм підрахунку голосів (голоси рахуються не від кворуму, а від загальної кількості голосів співвласників);

• зміну порядку розподілу голосів (за загальним правилом розподіл голосів здійснюється пропорційно площі, що належить співвласникам);

• введення письмового опитування (шляхом власноручного заповнення співвласниками листків опитування).

Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності

Нововведенням є також правило, відповідно до якого кожен співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. До того ж часткою співвласника є частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку.

Пропорційно до своїх часток співвласники несуть і відповідальність, зокрема за виконання договірних зобов’язань.