Як оподатковуються операції з оперативної оренди

Фіскальна служба роз’яснила: якщо орендодавець згідно з договором оренди отримує від орендаря відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг (у тому числі електроенергії) та на утримання приміщення у складі вартості орендної плати, то при обчисленні об’єкта оподаткування орендодавець враховує суми такої отриманої компенсації у складі доходу. А сума коштів за користування електричною енергією, сплачених постачальнику включається до складу інших витрат операційної діяльності, пов’язаних з госпдіяльністю.

У разі якщо орендодавцем виступає не бюджетна установа, то кошти, що отримуються від орендаря у вигляді відшкодування витрат на енергоносії, що є складовою витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, включаються до бази оподаткування ПДВ орендодавця та оподатковуються ПДВ у загальному порядку. При цьому суми ПДВ за придбаною електроенергією з урахуванням того обсягу, за який орендодавець — не бюджетна установа отримує компенсацію від орендаря, такий орендодавець має право включити до складу податкового кредиту (за умови дотримання інших вимог щодо формування податкового кредиту).