Пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не надають, зокрема, на об’єкти оподаткування, що використовують їх власники з метою одержання доходів: здають в оренду, лізинг, використовують у підприємницькій діяльності (пп. 266.4.3 Податкового кодексу України; далі — ПК).
Платники з метою проведення податкового контролю підлягають реєстрації або взяттю на облік у контролюючих органах за місцезнаходженням юрособи, відокремлених підрозділів юрособи, місцем проживання особи (основне місце обліку), а також за місцем розташування (реєстрації) їх підрозділів, рухомого та нерухомого майна, об’єктів оподаткування або об’єктів, які пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (неосновне місце обліку).
Податковою адресою платника-фізособи визнають місце її проживання, за яким вона береться на облік як платник податків у контролюючому органі (п. 45.1 ПК).
Податковою адресою юрособи (відокремленого підрозділу юрособи) є місцезнаходження такої юрособи, відомості про що містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань (п. 45.2 ПК).
Місцезнаходженням юрособи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юрособи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку (ст. 93 Цивільного кодексу України).
Отже, фізособа-засновник юрособи не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості, за адресою якого зареєстрована дана юрособа.
