Оренда основних засобів: визначаємо ціну
Чи можна встановлювати орендну плату за основні засоби в сумі, меншій, ніж сума амортизації?
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Чинним законодавством України такі обмеження не встановлені.
Так, згідно з підпунктом 14.1.97 Податкового кодексу України орендна операція передбачає надання основних засобів у користування орендарям за плату та на визначений строк.
Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. Такі вимоги містять Цивільний та Господарський кодекси України.
Статтею 284 Господарського кодексу України встановлено умови договору оренди майна.
Істотними умовами договору оренди майна є:
- об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);
- строк, на який укладається договір оренди;
- орендна плата з урахуванням її індексації;
- порядок використання амортизаційних відрахувань;
- відновлення орендованого майна;
- умови повернення орендованого майна або викупу.
Оцінка об’єкта оренди здійснюється за відновною вартістю. А оцінка об’єктів оренди державної та комунальної власності здійснюється за методикою, затвердженою постановою КМУ від 10.08.1995 № 629.
Методики розрахунку орендної плати для суб’єктів господарювання чинним законодавством не встановлено. Існує Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.1995 № 786.
Отже, розмір орендної плати за користування основними засобами встановлюється договором оренди з урахуванням інтересів орендодавця та орендаря.
Тому сміливі платники можуть визначити договором орендну плату за користування основних засобів у розмірі, меншому за суму амортизаційних нарахувань на ці основні засоби. Але при цьому потрібно бути готовим до економічного обгрунтування такої суми орендної плати при виникненні запитань у податківців.
