Особливості заповнення декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідь

До повноважень сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій та військово-цивільних адміністрацій (далі — органи місцевого самоврядування, ОМС) щодо податків та зборів належить встановлення ставок місцевих податків та зборів в межах ставок, що визначив Податковий кодекс України (ПК).

На період дії воєнного чи надзвичайного стану в Україні на територіях, де тимчасово не здійснюють свої повноваження відповідні сільські, селищні, міські ради, рішення про встановлення місцевих податків та/або зборів та/або надання податкових пільг зі сплати місцевих податків та/або зборів мають право приймати відповідні військові адміністрації та військово-цивільні адміністрації у порядку, передбаченому ПК для сільських, селищних, міських рад (абз. 2 п. 12.3 ПК).

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в складі податку на майно належить до місцевих податків.

Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюють за рішеннями ОМС залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (пп. 266.5.1 ПК).

Форму податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки затвердив Мінфін наказом від 10.04.2015 № 408. Додаток 1 (для об’єктів житлової нерухомості) та додаток 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості) до декларації є її невід’ємною частиною.

Згідно з приміткою 4 до додатків до Декларації у графі 2 «Код типу об’єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначають код типу об’єкта, визначеного відповідно до Національного класифікатора НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд», затвердженого наказом Мінекономіки від 16.05.2023 № 3573 (далі — Національний класифікатор НК 018:2023).

Декларація на нерухомість — 2025: коли аграрію звітувати

Звітуйте з податку на нерухоме майно на 2025 рік за оновленою формою декларації. Підкажемо, на що звернути увагу, коли обчислюватимете податкові зобов’язання та звітуватимете з цього податку. Уникнути помилок допоможе зразок заповнення декларації

КОНСУЛЬТАЦІЯ ЕКСПЕРТА + ЗРАЗОК

У разі якщо у правовстановлюючих документах на об’єкт нерухомості не зазначений код згідно з Національним класифікатором НК 018:2023, то обирають код, який найбільше відповідає типу нерухомості, що зазначений у правовстановлюючих документах.

Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 (далі — Класифікатор ДК 018-2000) діяв до 01.01.2024 та у структурі коду містив підклас, який у Національному класифікаторі НК 018:2023 відсутній.

У разі, якщо в рішенні ОМС на 2025 рік ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, прийняті згідно із Класифікатором ДК 018-2000, тобто у розрізі підкласів, то:

• у графі 2 «Код типу об’єкта» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначайте код класу об’єкта нерухомості (чотири символи, які є однаковим як для Національного класифікатора НК 018:2023, так і для Класифікатора ДК 018-2000), до якого відносився підклас об’єкта нерухомості згідно з рішенням ОМС;
• у графі 14 «Ставка (%)» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначайте ставку податку у відсотках, яку визначили рішенням ОМС для підкласу об’єкта нерухомості.

За інформацією ДПС у Закарпатській області