Відповідь
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок), для фізичних осіб обчислює податковий орган за місцем реєстрації власника.
Суму податку розраховують для фізосіб за таким принципом:
1. Якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 кв. м. Це означає, що тільки площу понад 60 кв. м оподатковуватимуть.
2. Якщо є житловий будинок, то з площі будинку буде знижено 120 кв. м.
3. Якщо є і квартира, і будинок, то загальна площа обох об'єктів зменшується на 180 кв. м (це максимальна знижка).
Тобто, податок на нерухомість обчислюють лише з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти.
Щодо кількості об'єктів нерухомості у власності:
- якщо є один об'єкт житлової нерухомості (одна квартира чи один будинок), то податок обчислюють на основі площі, зменшеної на 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку, та застосовують відповідну ставку податку.
- якщо є кілька об'єктів одного типу (наприклад, кілька квартир або кілька будинків), то податок обчислюють на основі сумарної площі всіх цих об'єктів, зменшеної відповідно до ліміту площі для кожного типу.
- якщо є об'єкти різних типів (квартира і будинок), то податок розраховують на основі сумарної площі всіх цих об'єктів, зменшеної на загальний ліміт площі для комбінації квартир і будинків.
- якщо є кілька об'єктів нерухомості, то податок розподіляють між ними пропорційно до площі кожного об'єкта.
Декларація з податку на нерухоме майно на 2025 рік
Таким чином, сума податку буде залежати від кількості і типу ваших об'єктів та їх загальної площі після застосування знижок.
Крім того:
- якщо у власності платника є квартира більше ніж 300 кв. м або будинок більше ніж 500 кв. м, податок на таку нерухомість збільшують на 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт;
- податкові органи надсилають платникам повідомлення про суму податку до 1 липня наступного року. Це повідомлення містить детальний розрахунок податку та реквізити для сплати, а також інформацію про адресу, площу об'єкта і пільги, якщо вони є;
- якщо платник набуває новий об'єкт нерухомості, податок сплачує з місяця, коли він став власником цього об'єкта.
За інформацією ДПС
Встигніть подати форму податкової декларації з податку на нерухоме майно вчасно. Наші підказки допоможуть не схибити у цій справі. Порядок заповнення податкової декларації з податку на нерухоме майно, бланк податкової декларації з податку на нерухоме майно — у консультації
Час від часу у фізосіб виникає потреба у продажі квартир, будинків, земельних ділянок, автомобілів та іншого майна. Як оподатковуються такі продажі, чи завжди треба подавати податкову декларацію – відповіді на ці питання та приклади заповнення податкової декларації про майновий стан і доходи у результаті продажу нерухомого та рухомого майна знайдете у консультації
Усе про податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки: хто, коли та скільки платить у 2024 році — у цьому огляді
Що таке податок на розкіш в Україні, коли та як його сплачують фізособи? Про це у консультації
Масштабне оновлення Податкового кодексу, яке зачіпає майже всі податки та ще й порядок їхнього стягнення. Резонанс викликають зміни в оподаткуванні продажу нерухомості, податок з доходів селянських господарств, а також зміни в рентній платі щодо залізної руди. Однак ще є зміни в акцизі, єдиному податку, адмініструванні податків. Що ж саме прийнято у законі – у цьому огляді
