Фізособа — голова власного фермерського господарства має у власності земельну ділянку, яку орендувало інше фермерське господарство. Строк оренди закінчився. Фізособа уклала договір оренди із власним фермерським господарством і зареєструвала право оренди у держреєстратора. Проте до моменту збирання врожаю ділянкою користувався колишній орендар, який не сплатив орендної плати. Що робити?
Відповідь
Відповідає Олександр Золотухін, експерт з питань бухгалтерського обліку та оподаткування, Полтава
Потрібно дивитися конкретний договір оренди, які санкції встановлені за несплату чи несвоєчасну сплату орендної плати та висувати орендареві претензію щодо сплати таких санкцій.
Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату — одна з істотних умов договору оренди землі.
Якщо орендну плату не внесли у строки, визначені Типовим договором оренди землі, у 10-денний строк потрібно сплатити штраф у розмірі 100% річної орендної плати, встановленої цим договором. При цьому за кожен день прострочення стягують пеню у розмірі, встановленому в договорі.
Особливості виставлення претензії встановлені статтею 222 Господарського кодексу України.
Претензію надсилають адресатові рекомендованим або цінним листом або вручають адресатові під розписку.
Cума податків, які сплачує аграрій, не має бути меншою за мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ). Як розрахувати МПЗ та чи зросте податкове навантаження — у консультації
У статті — поради, як оформити та оподаткувати виплату дивідендів членам фермерського господарства, хто має нарахувати та сплатити ЄСВ, а також чи діє ЄСВ-пільга в 2025 році. Приклад бухгалтерських проведень і зразок протоколу на виплату дивідендів стануть у пригоді
Підприємства агросектора можуть отримати критичний статус, що дає змогу бронювати працівників. Зберіть документи та зверніться до Мінагрополітики чи обласної держадміністрації залежно від того, які критерії виконуєте. Якщо отримали критичність, переходьте до бронювання на Порталі Дія. Експерт пояснив, як не втратити можливість забронювати працівників
Обліковий лист тракториста-машиніста — підстава, щоб показати в бухобліку обсяг виконаних робіт, списання пального на виробничі витрати, а також нарахування оплати праці. Підкажемо, як його складати, й наведемо зразок
Аби виконати весняно-польові роботи вчасно та якісно, треба підготувати техніку, придбати посівний матеріал і доб¬рива, організувати персонал. Тримайте добірку прикладів, які допоможуть облікувати витрати на посівну кампанію
