ПРОБЛЕМА
Обслуговуючий кооператив (неприбуткова організація) нараховує та отримує від фізичних осіб внески на утримання будинку та прибудинкової території. На якому рахунку в бухгалтерському обліку обліковуються дані внески? Коли виникають доходи в обліку організації: на дату оплати чи на дату нарахування внесків? Вебінари для бухгалтерів 2025
РІШЕННЯ
Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) та об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) належать до неприбуткових організацій з ознакою неприбутковості «0015» (пп. 5.8 розд. І Положення про Реєстр неприбуткових установ та організацій, затвердженого наказом Мінфіну від 24.01.2013 № 37).
Внески, що надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, звільняються від оподаткування податком на прибуток (п. 157.8 Податкового кодексу України; ПК).
Такі внески вважаються цільовими згідно з Інструкцією про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку, затвердженою наказом Мінфіну від 30.11.1999 № 291. Тому їх доцільно обліковувати на рахунку 48 «Цільове фінансування і цільові надходження», зокрема, на субрахунку 484 «Інші кошти цільового фінансування і цільових надходжень».
За загальним правилом у бухгалтерському та податковому обліку дохід визначається за методом нарахувань (п. 5 П(С)БО 15 «Дохід», п. 137.4 ПК).
Однак, відповідно до пункту 16 П(С)БО 15 цільове фінансування не визнається доходом, поки немає підтвердження того, що воно буде отримане та підприємство виконає умови щодо такого фінансування.
Тобто ЖБК та ОСББ у бухгалтерському обліку можуть не відображати цільове фінансування на дату нарахування внесків.
Тоді при отриманні внесків від фізичних осіб слід зробити проведення: Д-т 311 «Поточні рахунки в національній валюті» (301 «Готівка в національній валюті») — К-т 484.
Одночасно відображається дохід: Д-т 484 — К-т 719 «Інші доходи від операційної діяльності».
Слід зауважити, що такий порядок обліку не дає чіткої картини заборгованості за несплаченими фізособами внесками. Тому не вважатиметься порушенням спочатку провести нарахування боргу.
«Вчіться, розваги нікуди не дінуться», — казали вони. Проте розваги якраз кудись ділися, а навчання завжди з нами. Бо як бухгалтеру без нових знань наодинці з податковими змінами? Вища школа Головбуха — ваш шанс лагідно поєднати підвищення кваліфікації і відпочинок, адже ви самі обираєте час і місце для уроків!
У такому разі слід зробити такі проведення:
нараховано заборгованість на суму внесків:
Д-т 377 «Розрахунки з іншими дебіторами» — К-т 484;
отримано внески від фізосіб:
Д-т 311 (301) — К-т 377;
відображено дохід:
Д-т 484 — К-т 719.
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
