Зміна договору оренди: чи оновлювати Заяву № 20-ОПП

Порядок обліку платників податків затвердив Мінфін наказом від 09.12.2011 № 1588 (далі — Порядок № 1588).

Платник зобов’язаний повідомляти про всі об’єкти оподаткування контролюючий орган за основним місцем обліку шляхом подання Заяви про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою № 20-ОПП протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття (п. 8.1 та 8.4 розд. VIII Порядку № 1588).

У Заяві № 20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду.

У разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме: зміна типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування, платник податків надає до контролюючого органу за основним місцем обліку Заяву № 20-ОПП з оновленою інформацією про об’єкт оподаткування щодо якого відбулися зміни, в такому самому порядку та строки, як і при реєстрації, створенні чи відкритті об’єкта оподаткування (п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588).

Заяву № 20-ОПП заповнюйте із дотриманням Пам’ятки для заповнення розділу 3 Заяви про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність.

Як надати в оренду генератор: облік, ПДВ, акциз та екоподаток

Відповідний стан об’єкта оподаткування (експлуатується, орендується, здається в оренду тощо), вид права на об’єкт (право володіння, користування, оренди, найму тощо) проставляйте із дотриманням пунктів 7 та 8 Пам’ятки.

У графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» Заяви № 20-ОПП зазначайте той вид права на об’єкт, що визначений правовстановлювальним документом, у графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» зазначайте фактичний стан об’єкта оподаткування на момент заповнення Заяви № 20-ОПП.

У разі якщо суб’єкти господарювання (орендар та орендодавець) вперше укладають договір оренди, за яким здається в оренду / орендується об’єкт нерухомого майна (приміщення) або його частина, Заяву № 20-ОПП стосовно одного і того самого об’єкта оподаткування подають обидві сторони договірних відносин — орендар та орендодавець.

Підставою для подання Заяви № 20-ОПП про об’єкти оподаткування є виникнення права володіння, користування, розпорядження таким об’єктом згідно з відповідними правовстановлювальними документами.

Якщо орендар у зв’язку із зміною власника (орендодавця) нерухомого майна (приміщення), яке вже орендує і використовує в господарській діяльності, укладає новий договір, а про таке приміщення орендар вже повідомив контролюючий орган як про об’єкт оподаткування, то повторно повідомляти про цей об’єкт (подавати Заяву № 20-ОПП) не потрібно. Якщо згідно з новим договором стосовно цього об’єкта оподаткування відбулись зміни, визначені пунктом 8.5 розділу VIII Порядку № 1588, то Заява № 20-ОПП подає до контролюючого органу в порядку, встановленому пунктом 8.5 розділу VIII Порядку № 1588.

За інформацією ДПС в Івано-Франківській області