Із 1 жовтня діють нові правила сплати за землю

Із 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості.

Якщо обов’язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв’язку зі зміною власника нерухомого майна, то сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.

Це можливо за умови відшкодування новим власником (користувачем) сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.

Такі нововведення внесені Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України “Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення” та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» від 16.07.2025 № 4536-ІХ, який набрав чинності з 01.10.2025.

Як надати в оренду генератор: облік, ПДВ, акциз та екоподаток

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України:

• у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений об’єкт, переходить до нового власника автоматично;
• якщо земельна ділянка перебуває у користуванні (зокрема в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.

Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права.

За інформацією ДПС