ПДФО та військовий збір з доходів від оренди житла можуть суттєво знизити

24

Блок під заголовком новини 1 Підписуйтесь на Telegram-канал Головбух. Новини! Тут про зміни без спаму

Автор
Наталія Чепіга
експерт з обліку та оподаткування, Київ
Новим законопроєктом № 15031-1 запропоновано знизити ставку ПДФО з оренди житлової нерухомості з 18% до 5% та військового збору – з 5% (після завершення війни з 1,5%) до 1%, включно для ВПО

ПДФО та військовий збір з доходів від оренди житла можуть суттєво знизити

У ВРУ зареєстрували законопроєкт від 02.03.2026 № 15031-1 (альтернативний до проєкту Закону від 13.02.2026 № 15031), який пропонує комплексно врегулювати питання у сфері оподаткування, що виникають при наданні в оренду об'єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам.

Документ пропонує:

  • зменшити з 18% до 5% ставку ПДФО з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізособам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам (ВПО), що відповідає ставці 5% для платників єдиного податку третьої групи;
  • зменшити з 5% (а після завершення воєнного стану з 1,5%) до 1% ставку військового збору з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі ВПО (що відповідає ставці 1% для платників єдиного податку третьої групи);

📌 Нові можливості в роботі бухгалтера — гайд

  • зберегти для фізосіб пільги з податку на нерухоме майно (неоподаткована площа від 60 до 180 квадратних метрів залежно від типу об'єкту) у разі надання в оренду об'єктів житлової нерухомості в оренду фізособам;
  • спростити порядок декларування фізособами доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізособам шляхом скасування обов'язку зазначення у річній податковій декларації інших видів доходів, інформація про які вже наявна у контролюючих органах або яка не впливає на розмір сплати податку.

За інформацією ВРУ

додаток
Теми:
Військовий збір Нарахування та сплата ПДФО Оренда ... всі

👇 Весняна пропозиція для бухгалтерів

оформлення передплати для бухгалтера 2026

Статті за темою

Усі статті за темою

Оперативний лізинг в Україні

Що таке оперативний лізинг та чи є різниця між ним і звичайною орендою. Про правові, податкові та бухгалтерські нюанси оперативного лізингу в Україні, документальне оформлення, визнання доходів і витрат з оперативного лізингу, облік лізингу основних засобів та інвестиційної нерухомості з урахуванням нещодавніх оновлень НП(С)БО 14 «Оренда» — все у цьому огляді
19001

Оренда офісу у фізособи: договірні відносини та оподаткування

Підприємство вирішило взяти в оренду приміщення у фізособи. Як оформити такі договірні відносини? Як відобразити операції з оренди приміщення в обліку? Як оподатковувати оплату орендної плати фізособі? Як бути з оподаткуванням ремонтів та компенсацією комунальних послуг при оренді офісу? Відповіді на ці та інші питання знайдете в цьому огляді
124704

Договір оренди нерухомого майна

У консультації — про оренду нерухомості, договір оренди нерухомості та його істотні умови, помилки під час укладання таких договорів, податкові наслідки деяких помилок та форму 20-ОПП. Скачайте зразок договору оренди нерухомості
28129

Ремонт орендованого приміщення: облік

Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
80009

Суборенда приміщення: договір, бухоблік

У консультації – про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладання таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
92475

Гарячі запитання

Усі питання і відповіді