Податкова знижка за іпотекою: як отримати

Право платника податку на податкову знижку, підстави для її нарахування, перелік витрат, дозволених до включення до податкової знижки, обмеження права на її нарахування передбачили статтею 166 Податкового кодексу України (ПК).

Перелік витрат, дозволених до включення до податкової знижки, визначений відповідно до пункту 166.3 ПК.

Зокрема, громадяни України, які сплачують іпотечний житловий кредит, можуть скористатися правом на податкову знижку. Це дає можливість повернути частину сплаченого податку на доходи фізичних осіб.

До податкової знижки можна включити частину процентів, фактично сплачених упродовж року за іпотечним житловим кредитом. Таке право мають фізичні особи – резиденти України.

Якщо кредит оформили в іноземній валюті, суму сплачених процентів перераховують у гривні за офіційним курсом НБУ, що діяв на дату платежу.

Скористатися податковою знижкою можна за умови, що кредит використали на придбання або будівництво житла, яке визначене основним місцем проживання платника.

Також до податкової знижки можна включити витрати на придбання чи будівництво доступного житла, а також кошти, сплачені на погашення пільгового іпотечного кредиту та процентів за ним.

Право на податкову знижку за одним іпотечним кредитом надають протягом 10 послідовних календарних років. Відлік починають з року придбання житла або з року, коли збудоване житло перейшло у власність платника і стало його основним місцем проживання.

Якщо строк погашення іпотеки перевищує 10 років, право на отримання податкової знижки за новим іпотечним кредитом виникає лише після повного погашення попереднього кредиту та процентів за ним.

Якщо сума кредиту перевищує фактичні витрати на придбання або будівництво житла, до податкової знижки включають лише проценти за тією частиною кредитних коштів, яку використали за цільовим призначенням.

За інформацією ДПС у Харківській області