Орендодавець надає в оренду нежитлові приміщення. У договорі встановили символічну орендну плату. У такому разі база оподаткування ПДВ не може бути нижчою за звичайні ціни, що відповідають ринковим.
Чи покарають за воєнного стану за неподання звітності
Під час з’ясування ринкових цін на передачу в наймання (оренду) нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) необхідно зважати на:
- належність будівель і споруд до однакових класифікаційних типів (з урахуванням їх функціонального призначення) згідно з Державним класифікатором будівель;
- їх площу;
- місцезнаходження тощо;
Джерелом інформації про звичайну ціну можуть бути аналогічні ціни на оренду аналогічних приміщень. Тож якщо фактична ціна буде меншою за звичайну, на різницю потрібно донарахувати податкові зобов’язання.
ТОП-публікації Експертус Головбух
Що таке оперативний лізинг та чи є різниця між ним і звичайною орендою. Про правові, податкові та бухгалтерські нюанси оперативного лізингу в Україні, документальне оформлення, визнання доходів і витрат з оперативного лізингу, облік лізингу основних засобів та інвестиційної нерухомості з урахуванням нещодавніх оновлень НП(С)БО 14 «Оренда» — все у цьому огляді
Підприємство вирішило взяти в оренду приміщення у фізособи. Як оформити такі договірні відносини? Як відобразити операції з оренди приміщення в обліку? Як оподатковувати оплату орендної плати фізособі? Як бути з оподаткуванням ремонтів та компенсацією комунальних послуг при оренді офісу? Відповіді на ці та інші питання знайдете в цьому огляді
У консультації — про оренду нерухомості, договір оренди нерухомості та його істотні умови, помилки під час укладання таких договорів, податкові наслідки деяких помилок та форму 20-ОПП. Скачайте зразок договору оренди нерухомості
Якщо постало питання ремонту орендованого приміщення, то дбати про облік доведеться точно бухгалтеру. Облік поточного і капітального ремонту орендованого приміщення, його поліпшення та добудови, нюанси оподаткування – у консультації
У консультації – про суборенду приміщення, зразок договору суборенди приміщення, а також особливості укладання таких договорів, заповнення форми 20-ОПП для суборендодавця та суборендаря, а також бухгалтерські проведення для обох сторін
