З 1 січня 2013 року в Україні почав діяти податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Оподаткованню підлягає житлова нерухомість, яка перебуває у власності як фізичних, так і юридичних осіб, а саме — житлові будинки, прибудови до них, квартири, котеджі, кімнати у багатосімейних квартирах та приватизовані кімнати в гуртожитках.
Для фізичних осіб — платників податку передбачено ряд пільг. Не оподатковуватимуться квартири та житлові будинки, площа яких не перевищує 120 м. кв. та 250 м. кв. відповідно. Звертаємо увагу власників нерухомості: пільга застосовується тільки один раз за звітний період (рік) і тільки до одного об’єкта.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Пільга застосовується до того житлового приміщення, у якому власник зареєстрований (прописаний), однак на вибір платника податків може бути застосована до іншого об’єкта, що перебуває в його власності.
Якщо власник володіє декількома об’єктами житлової нерухомості, то пільга буде застосована тільки до одного з них, за вибором власника.
У зв’язку з цим ще раз нагадуємо всім громадянам, які мають у власності об’єкти нерухомості площею для квартир більше 120 кв. м та для будинків — більше 250 кв.м або мають у власності більше ніж один об’єкт житлової нерухомості: зверніться до податкового органу за місцем реєстрації (прописки), для проведення відповідної звірки даних щодо житлової площі та вибору пільгового об’єкта нерухомого майна. При собі необхідно мати документи, що підтверджують право власності на житлову нерухомість.
Якщо право власності протягом календарного року переходить від одного власника до іншого, то попередній власник сплачує податок на нерухоме майно за період з 1 січня цього року до початку того місяця, у якому втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування. Новий же власник сплачує податок починаючи з місяця, у якому виникло право власності.
Тобто якщо особа продасть квартиру, наприклад, 23 червня 2013 року, то попередній власник повинен буде сплатити податок на нерухомість за січень-травень 2013 року, а новий вже за червень-грудень 2013 року.
Сплатити податок фізособа має протягом 60-ти днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення за місцем розташування об’єкта оподаткування.
