Вищий господарський суд України звернув увагу на зміни у держреєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Так, з 01.01.2013 таку держреєстрацію проводять виключно реєстратори органи держреєстрації прав на нерухоме майно, а в передбачених законом випадках — нотаріуси.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
Судам слід враховувати зазначені зміни, зокрема, під час розгляду справ про права власності, інші речові права та їх обтяження.
Відповідно до чинного законодавства суди, щоб з’ясувати фактичні дані у відповідному провадженні, можуть залучати до розгляду справ суб’єктів, уповноважених проводити держреєстрацію прав на нерухоме майно, та отримувати від них необхідну інформацію про власників нерухомого майна, характеристик цього майна тощо.
На сьогодні нова система держреєстрації речових прав ще не працює належним чином. Наповнення єдиної державної інформаційної системи відомостями про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єктів і суб’єктів цих прав проводиться поступово. Відповідно, нові суб’єкти держреєстрації позбавлені можливості сповна реалізувати покладені на них повноваження (у т.ч. у частині надання інформації).
За цих умов судам доцільно одночасно звертатися і до органів земельних ресурсів, і до БТІ з урахуванням їх компетенції та змісту даних, що з’ясовуються. Адже тривалий час саме БТІ проводила на паперових носіях держреєстрацію прав власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках.
