Податківці пояснили, з якої дати ФОП сплачує орендну плату за землі державної і комунальної власності
Відносини, пов’язані з орендою землі регулюють:
- Цивільний кодекс України (ЦК);
- Земельний кодекс України (ЗК),
- Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV;
- іншими законами та нормативно-правовими актами;
- також договором оренди землі.
Порядок передачі земельних ділянок в оренду регламентований статтею 124 ЗК. Зокрема, передбачили, що земельні ділянки, що перебувають у державній або комунальній власності, передають в оренду на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 ЗК.
Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК).
Справляння плати за землю регламентує Податковий кодекс України (ПК).
Орендна плата для цілей розділу XII «Податок на майно» ПК — обов’язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (пп. 14.1.136 ПК).
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ПК).
Розмір та умови внесення орендної плати встановлюють у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами) (п. 288.4 ПК).
Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовують відповідно до вимог статей 285—287 ПК.
Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 01 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов’язку подання щомісячних декларацій (п. 286.2 ПК).
Суми плати за землю нараховують контролюючі органи (за місцем знаходження земельної ділянки, у тому числі право на яку фізична особа має як власник земельної частки (паю).
До 01 липня поточного року платнику надсилають податкове повідомлення-рішення про внесення податку разом із детальним розрахунком суми податку. Розрахунок, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку (абз. 1 п. 286.5 ПК).
Отже, якщо договір оренди за землю державної або комунальної власності укладений на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з фізичної особою — підприємцем, то фізична особа — підприємець є платником орендної плати за землю з моменту державної реєстрації договору оренди.
За інформацією ДПС у Житомирській області
Торгівля через інтернет економить витрати продавців на збут товарів та час покупців на шопінг. Тож не дивина, що все більше суб’єктів господарювання відкриває інтернет-магазини
Авансовий звіт — це документ, що підтверджує витрати працівника у відрядженні чи при господарських закупках. Покажемо, як правильно його скласти, коли подавати, які реквізити обовʼязкові, а також дамо зразки для безпомилкового заповнення
Вимога дисконтувати довгострокову заборгованість у національних стандартах бухгалтерського обліку з’явилася порівняно недавно й питань викликає чимало. Одне з них ― чи треба дисконтувати довгострокову заборгованість за кредитами і позиками, якщо за ними нараховуються проценти позичальнику? У консультації розглянемо питання дисконтування банківських кредитів і відсоткових позик
Що таке ліцензійний договір, які істотні умови ліцензійного договору, як такий договір укласти — про це в огляді
Порада у веденні бізнесу може йти на вагу золота. Радитися доводиться з різних питань: юридичних, податкових, бухгалтерських, маркетингових, управлінських і не тільки. Як відкрити бізнес, як оптимізувати податки, як забезпечити збут товару, як документально все оформити. Без ефективного вирішення цих питань бізнес швидко може зійти нанівець. Про консалтингові послуги в Україні розповімо у консультації
