Роз’яснено окремі питання оподаткування діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (далі — ОСББ). Зокрема, у листі наголошується:
1. У ОСББ відсутній об’єкт оподаткування з водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг, кошти за які власники жилих і нежилих приміщень перераховують безпосередньо на рахунки підприємств, які надають ці послуги, або перераховують на рахунок ОСББ для накопичення і наступного перерахунку вказаним підприємствам. Якщо ж ОСББ встановить окрему плату за послуги з такого перерахування — у нього виникає об’єкт оподаткування ПДВ виходячи з вартості наданих послуг.
Штрафи за несвоєчасне подання чи неподання звітності
2. Кошти, що надходять на банківський рахунок ОСББ для компенсації видатків на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності об’єднання, не підпадають під об’єкт оподаткування ПДВ. У той же час господарська діяльність ОСББ для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами (наприклад, здача в оренду нежитлових приміщень) буде об’єктом оподаткування ПДВ.
3. Оскільки Податковим кодексом України не передбачено можливість розробки та затвердження окремого порядку для повернення помилково сплачених сум екологічного податку, повернення сплачених сум з цього податку за розміщення побутових відходів здійснюється у встановленому порядку на підставі заяви платника податку.
4. Юридична особа — ОСББ, що здійснює господарську діяльність та при цьому використовує воду, отриману від постачальника згідно з відповідним договором поставки, є вторинним водокористувачем. Така юрособа повинна сплачувати збір за спеціальне використання води за обсяги фактично використаної води для потреб, пов’язаних із господарською діяльністю (без врахування обсягів води, що використовується для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб населення).
