Податкова служба роз’яснила особливості оподаткування ПДВ операцій, які надаються об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків (далі — ОСББ).
Об’єкт оподаткування ПДВ у ОСББ відсутній по водо-, тепло-, газо-, електропостачанню, гарячому водопостачанню та інших послугах, кошти за які власники жилих і нежилих приміщень перераховують безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, або перераховують на рахунок ОСББ для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги.
У випадку встановлення ОСББ для власників жилих і нежилих приміщень окремої плати за послуги з перерахунку отриманих від таких власників коштів підприємствам, організаціям, що надають послуги з водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інші послуги, у ОСББ виникає об’єкт оподаткування ПДВ виходячи з вартості наданих послуг.
При реєстрації ОСББ в якості платників ПДВ необхідно враховувати вимоги пункту 181.1 Податкового Кодексу України щодо обов’язковості реєстрації платником ПДВ у разі перевищення нарахованої (сплаченої) особі (ОСББ) протягом останніх 12 календарних місяців суми 300000 гривень (без урахування ПДВ) від здійснення операцій з постачання товарів/послуг, що підлягають оподаткуванню.
