13 апреля Верховная Рада приняла изменения в Госбюджет на 2020 год (законопроект от 11.04.2020 № 3279-д).
В новой редакции изложены пункт 14 раздела «Заключительные и переходные положения» Гражданского кодекса Украины. Именно он интересен бизнесу, ведь согласно этой нормы арендаторов на период карантина освободили от платы за аренду имущества.
Так, на время карантина плату за пользование недвижимым имуществом (его частью) уменьшают по требованию нанимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность с использованием этого имущества, в течение всего времени, когда имущество не могло использоваться в предпринимательской деятельности нанимателя в полном объеме через введение ограничения и (или ) запрета.
В случае размер арендной платы не может превышать совокупный (пропорционально арендуемой площади) объем расходов наймодателя, которые он совершил или должен будет осуществить за соответствующий период для уплаты платы за землю, налога на недвижимость и коммунальных услуг.
Такие расходы возлагаются на нанимателя в качестве платы за пользование имуществом за соответствующий период пропорционально площади недвижимого имущества, которую он нанимает в соответствии с договором. При условии, что договором не предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно уплатить эти расходы полностью или частично.
Норму не распространяют:
- на субъектов хозяйствования, которые на протяжении действия карантина фактически осуществляли деятельность с использованием этого имущества в своей хозяйственной деятельности в полном объеме;
- на договоры найма имущества, принадлежащего территориальной общине.
Проект Закона от 11.04.2020 № 3279-д
