13 квітня Верховна Рада прийняла зміни до Держбюджету на 2020 рік (законопроєкт від 11.04.2020 № 3279-д).
У новій редакції виклали пункт 14 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України. Саме він цікавий бізнесу, адже згідно цієї норми орендарів на період карантину звільнили від плати за оренду майна.
Так, на час карантину плату за користування нерухомим майном (його частиною) зменшують за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж усього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.
У випадку розмір орендної плати не може перевищувати сукупний (пропорційно до орендованої площі) обсяг витрат наймодавця, які він здійснив або має буде здійснити за відповідний період для сплати плати за землю, податку на нерухомість і комунальних послуг.
Такі витрати покладають на наймача як плата за користуванням майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору. При умові, що договором не передбачений обов’язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.
Норму не поширюють:
- на суб’єктів господарювання, які впродовж дії карантину фактично здійснювали діяльність з використанням цього майна в своїй господарській діяльності в повному обсязі;
- на договори найму майна, яке належить територіальній громаді.
Проєкт Закону від 11.04.2020 № 3279-д
