Чи включають до доходу ФОПа-єдинника кошти від продажу належної йому нерухомості
Запитання
Чи включають до доходу фізичної особи - підприємця, який є платником єдиного податку, суму коштів, отриману від продажу нерухомого майна, яке оформлене і належить на праві власності фізичній особі?
Відповідь
Штрафи за невчасну сплату пені у сфері ЗЕД
Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (ст. 320 Цивільного кодексу України; далі — ЦК).
Суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі і нерухомого майна комерційного призначення, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати (ч. 1, 2 ст. 325 ЦК).
Доходом ФОП-єдинника є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в:
- грошовій формі (готівковій та/або безготівковій);
- матеріальній або нематеріальній формі (п. 292.1 Податкового кодексу України).
При цьому до доходу не включають отримані такою фізособою:
- пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті;
- страхові виплати і відшкодування;
- доходи у вигляді бюджетних грантів;
- доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізособі та використовується в її господарській діяльності.