ПРОБЛЕМА
Чи повинна юридична особа — власник нерухомого нежитлового приміщення здавати декларацію про податок на нерухоме майно? Який порядок заповнення цієї декларації? Вебінари для бухгалтерів 2025
РІШЕННЯ
З 1 січня 2013 року запроваджено податок на нерухоме майно, яким оподатковується житлова нерухомість. Даний податок регулюється статтею 265 Податкового кодексу України (ПК).
Платниками цього податку є як фізичні, так і юридичні особи, які є власниками житла (пп. 265.1.1 ПК). Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості» від 04.07.2013 № 403-VII відтерміновано його сплату для фізосіб до 1 січня 2014 року.
Підпунктом 265.7.5 ПК встановлено, що платники податку — юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають до податкового органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 ПК, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт.
Форму декларації з податку на нерухоме майно (далі — Декларація) затверджено наказом Мінфіну від 01.07.2014 № 735 (далі — Наказ № 735).
При заповненні Декларації потрібно врахувати таке:
сума податку на нерухоме майно за останній базовий податковий (звітний) квартал року визначається як різниця річної суми податку на нерухоме майно і суми податку на нерухоме майно за базові податкові (звітні) квартали року, крім останнього;
порядковий номер податкового (звітного) кварталу проставляється арабськими цифрами;
повне найменування платника податку зазначається згідно з реєстраційними документами;
за бажанням платника зазначається електронна адреса, факс;
річна сума податку на нерухоме майно обраховується виходячи із загальної площі об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт;
у разі наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об’єктів;
за потреби кількість рядків у декларації може бути збільшено або зменшено;
рядки 7–11, 14 Декларації заповнюються у разі уточнення податкових зобов’язань протягом року;
рядки 12–13 Декларації заповнюються платником у разі нарахування ним штрафів та пені.
Отже, платникам податку — юридичним особам потрібно подавати Декларацію за формою, затвердженою наказом № 735. Сплачувати цей податок юридична особа повинна щокварталу авансовими внесками протягом 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом (пп. 265.10.1 ПК).
«Вчіться, розваги нікуди не дінуться», — казали вони. Проте розваги якраз кудись ділися, а навчання завжди з нами. Бо як бухгалтеру без нових знань наодинці з податковими змінами? Вища школа Головбуха — ваш шанс лагідно поєднати підвищення кваліфікації і відпочинок, адже ви самі обираєте час і місце для уроків!
Комментарий
Підготовлено експертами Системи «Експертус Податки»
Стаття підготовлена за матеріалами журналу "Головбух"
