Рада скасувала Житловий кодекс і ухвалила новий закон про житлову реформу

Верховна Рада України ухвалила в другому читанні проєкт Закону «Про основні засади житлової політики» від 06.01.2025 № 12377. Рішення підтримали 250 народних депутатів України.

Законопроєкт, передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів.

Документ закладає основу для комплексної реформи житлової політики та запроваджує системні інструменти її реалізації.

Зокрема, йдеться про:

• розвиток соціальної та доступної оренди,
• впровадження інституту операторів соціального й доступного житла,
• механізми залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства.

Окрему увагу приділили цифровізації процесів та впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

📌 Нові можливості в роботі бухгалтера — гайд

Закон передбачає:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати в залежності від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім'ї;
• формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості їх приватизації, або відчуження у приватну власність;
• запровадження системи операторів соціального житла — неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
• запровадження операторів доступного житла — юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть таким житлом;
• розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері;
• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла;
• черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, користуватися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.

Закон також передбачає скасування радянського Житлового кодексу та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 № 2482-XII.

Під час підготовки документа до другого читання опрацювали близько двох тисяч правок народних депутатів. У доопрацьованій редакції врахували зауваження щодо соціальних гарантій для військовослужбовців, працівників правоохоронних органів, служби цивільного захисту та членів їхніх сімей, а також положення щодо захисту прав дітей-сиріт і осіб з їх числа.

Закон набуде чинності після його підписання Головою Верховної Ради України та Президентом України й офіційного оприлюднення.

За інформацією Мінрозвитку