Які документи підтверджують непридатність житла для проживання

Не оподатковується податком на нерухоме майно житлова нерухомість, яка є непридатною для проживання, зокрема через аварійний стан, якщо це підтверджено рішенням сільської, селищної або міської ради. Це передбачили підпунктом «ґ» підпункту 266.2.2 Податкового кодексу України.

Згідно із Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР, саме органи місцевого самоврядування відповідають за облік житлового фонду та визначення технічного стану житлових будинків.

Порядок визнання житла непридатним для проживання визначили Положенням, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 26.04.1984 № 189.

Обстеження житлового будинку проводять спеціалісти житлово-експлуатаційних організацій, а за потреби – також фахівці проєктних, наукових та санітарних служб. За результатами складають акт обстеження.

📌 Нові можливості в роботі бухгалтера — гайд

Якщо будинок неможливо або недоцільно ремонтувати, виконавчий комітет місцевої ради може визнати його непридатним для проживання та прийняти рішення про:

• використання будинку в інших цілях;

або

• його знесення.

Отже, підтвердженням того, що житлова нерухомість є непридатною для проживання і не підлягає оподаткуванню, є відповідне рішення органу місцевого самоврядування.

За інформацією ДПС у Тернопільській області