Податківці розглянули питання, чи має право ФОП — платник єдиного податку здавати в оренду одну частину нерухомого майна як фізична особа, а іншу — як ФОП.
Відповідно статті 291 Податкового кодексу України платниками єдиного податку не можуть бути, зокрема, фізичні особи — підприємці, які надають в оренду:
• житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв. м;
• нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 кв. м.
Водночас згідно зі статтею 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Це стосується і використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
Так, фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення), загальна площа якого не перевищує визначені норми, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа, а іншу — як ФОП на спрощеній системі оподаткування. Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як ФОП на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа — несуб’єкт господарювання.
Прес-служба ГУ ДФС у Дніпропетровській області
Податки на загальній системі оподаткування у 2026 році для фізичних осіб-підприємців мають свої особливості. Розглянемо, які збори сплачує ФОП, з якої бази, у які строки та за якими ставками, а також що змінилося у 2026 році
Які особливості оподаткування новоствореного комунального підприємства? Чи може воно працювати як неплатник ПДВ? Чи необхідно реєструватись платником ПДВ після досягнення реєстраційного ліміту?
У 2026 році перехід ФОП на загальну систему може бути як вимушеним, так і добровільним. Причини — перевищення ліміту доходу для 3-ї групи ЄП, заборонені види діяльності або негрошові розрахунки. Розглянемо, коли саме доведеться змінити систему оподаткування, як подати заяву та у яких випадках така зміна може бути вигідною
Облік на спрощеній системі простий, податкова декларація платника єдиного податку не складна, але її треба вчасно подати та заповнити. У цій консультації зразки декларації, а також особливості складання декларації з ЄП для фізосіб, декларація для груп 1, 2 та 3 із заповненням додатка ЄСВ
Платники, які перебувають на єдиному податку, мають можливість сплачувати менше податків, аніж на загальній системі. Групу 3 єдиного податку можуть обирати і фізособи, і юрособи. У консультації розповімо про особливості єдиного податку для групи 3 зі ставками 3% та 5% у 2026 році
